中级会计职称《中级会计实务》每日一练：损益

单选题

乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ ）万元。

A、20

B、35

C、55

D、95

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【正确答案】C

【答案解析】2011年的会计处理为：

借：银行存款 35

　　贷：其他业务收入 35

借：银行存款 620

　　贷：其他业务收入 620

借：其他业务成本 600

　　贷：投资性房地产——成本 560

　　　　　　　　　　——公允价值变动 40

借：公允价值变动损益 40

　　贷：其他业务成本 40

2011年度影响损益的金额＝35＋620－600－40＋40＝55（万元）。