地产龙头万科再度深陷降价舆论漩涡。针对今日“万科将从6月开始在全国范围内降价”的市场传闻，万科对网易财经回应表示，各地方公司和项目会根据市场实际情况合理定价，万科不会进行统一策略和降价指引。

　　自07年在深圳率先打响价格战、并引领众房企纷纷跟进降价风潮之后，万科此后对市场的反应便一直被视为行业风向标。尤其在目前市场双方僵持不下的背景下，万科对价格的制定更备受关注，并传言不断。

　　今日有媒体消息称：由于市场交易量的低迷，万科将从6月份开始在全国范围内降价。继北京之后，苏州，广州已经有万科的楼盘进行了变相的价格调整，消息称万科开始酝酿更大规模的价格调整。

　　对此，万科对网易财经回复表示，去年下半年以来，各地市场的情况明显分化，房价上涨过快的现象在部分热点城市比较突出。但近期在多项调控政策频繁出台之后，热点城市房价过快上涨的局面已经结束，自住购房再度重新成为市场主流，价格也将在供需关系的影响下，重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间。

　　万科称，自住购房者更关注自身的经济承受能力，更看重楼盘的实际性价比，不会仅仅基于对房价走势的判断而购房。因此，万科也将积极主动顺应市场变化趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出产品。

　　万科集团执行副总裁肖莉曾公开表示，万科始终坚持快速开发、快速销售的策略。万科07年率先打响价格战只是因为当时看到成交量大幅度萎缩，而成交量是衡量市场是否健康的主要指标。万科楼盘是否降价完全取决于市场，公司也不会制定统一的策略，每个公司和项目都会根据其市场状况和自身发展来确定，完全是市场行为。

　　此前的5月16日，北京万科紫苑项目最后开盘的两栋楼实际成交价为24200元/平方米，较此前预期价格略低800元/平方米，且该项目为住宅产业化项目，成本较普通产品每平方米贵700元左右，业内人士普遍认为，万科未涨价即为降价。此后，万科在广州和苏州的两大楼盘也因“清货”而降价。不过，据网易财经了解，8月万科在北京即将开盘的两大项目万科红和长阳项目，预计售价分别为3万元/平方米和1.4万/平方米，与此前预期相当，也并未低于目前两区域内在售商品房均价。(潘秀林)