缓解开发商资金压力　房企计税毛利率降５％

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　　近日，市地税局转发国家税务总局有关通知，决定将市区房地产开发企业的计税毛利率暂定为10%，县（市）房地产开发企业的计税毛利率标准由各县（市）地税局联合国税局共同确定，并报市局备案。据悉，房地产开发企业计税毛利率调低5个百分点，旨在缓解开发商资金压力，降低企业成本。

　　通知还指出，房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，按计税毛利率计算预计利润时，允许扣除营业税金及附加、土地增值税。对经济适用房、限价房和危改房项目中配套建设的商铺、车库、车位等未完工产品取得的收入，不得按照经济适用房、限价房和危改房的计税毛利率执行。

　　据了解，此前市国税局为活跃房地产市场，也降低了房地产开发企业按季预缴的企业所得税。开发项目位于南通市区主城区及郊区的，预计计税毛利率下限从15％降为10％；位于六县（市）的，下限从10％降为5％；限价房和危改房下限降为3％。

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